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房地產(chǎn)經(jīng)營與估價

  • 專業(yè)人氣：已有650人瀏覽
  • 所在地域：貴州 黔東南
  • 學(xué)校名稱：貴州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院
  • 聯(lián) 系 人：招生辦
  • 學(xué)校地址：貴州省凱里市華聯(lián)路1號
  • 大專專業(yè)類中排名500，地區(qū)排名46。
    這里有貴州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)課程、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價培養(yǎng)目標(biāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價就業(yè)措施等信息。
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一、招生對象、學(xué)制與就業(yè)方向1、招生對象：高中畢業(yè)生或同等學(xué)歷2、學(xué)制：3年3、就業(yè)方向：本專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)方向主要面向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司、房地產(chǎn)投資咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)金融機構(gòu)、房地產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)策劃公司及相關(guān)房地產(chǎn)企事業(yè)單位服務(wù)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)項目營銷策劃、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、社區(qū)管理、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)項目管理以及相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用等工作。
二、培養(yǎng)目標(biāo)本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展，適應(yīng)工程建設(shè)與管理服務(wù)的需要，掌握與房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的經(jīng)濟、管理、法律和工程技術(shù)等基本知識，具備較強的專業(yè)技能和實踐能力，接受房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、土地估價師和物業(yè)管理師的基本訓(xùn)練，能從事房地產(chǎn)策劃、開發(fā)、營銷、評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理等工作，富有創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力的應(yīng)用型高級專門人才。
三、培養(yǎng)規(guī)格本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)營與估價方面的基本理論、方法，以及房地產(chǎn)建筑、經(jīng)濟、管理、法律等方面的基本理論知識，接受房地產(chǎn)經(jīng)營估價方面的基本訓(xùn)練，畢業(yè)生應(yīng)獲得以下幾個方面的知識和能力：1．較扎實的自然科學(xué)知識基礎(chǔ)，較好的人文社會科學(xué)知識基礎(chǔ)；2．基本的工程技術(shù)知識；3．房地產(chǎn)經(jīng)營與估價的基本理論和方法；4．掌握房地產(chǎn)營銷能力和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)處理能力；5．具備較強的房地產(chǎn)經(jīng)營管理能力及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力；6．房地產(chǎn)項目投資分析、房地產(chǎn)項目全程策劃、房地產(chǎn)項目管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)項目評估、房地產(chǎn)市場營銷和物業(yè)管理等方面的專業(yè)知識和專業(yè)技能；7．投(融)資經(jīng)濟的基本理論和基本知識；8．房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)知識；9．運用計算機輔助解決管理問題的能力；10．了解國內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)營管理領(lǐng)域最新發(fā)展動態(tài)與趨勢；11．掌握實用、必備的房地產(chǎn)專業(yè)英語。
12．掌握文獻檢索、資料查詢的基本方法，具有初步開展科學(xué)研究工作的能力。
四、職業(yè)認證目標(biāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書五、培養(yǎng)模式房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)在專業(yè)建設(shè)中，始終把學(xué)生的職業(yè)能力和素質(zhì)放在首位，實踐教學(xué)環(huán)節(jié)突出學(xué)生能力的培養(yǎng)通過基礎(chǔ)理論教學(xué)與大量的實踐操作環(huán)節(jié)相結(jié)合，采用如下培養(yǎng)模式1、“寬平臺、多方向”的專業(yè)課程體系針對地區(qū)差異、行業(yè)特色、專業(yè)人才需求層次、職業(yè)崗位能力、職業(yè)素質(zhì)與知識點進行調(diào)研，針對房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理等主要崗位群設(shè)置課程，整合課程內(nèi)容，動態(tài)調(diào)整與優(yōu)化專業(yè)教學(xué)方案，構(gòu)建與房地產(chǎn)經(jīng)營與估價職業(yè)崗位緊密結(jié)合的“寬平臺、多方向”課程體系。
2、建設(shè)模擬性、生產(chǎn)性、開放性的實訓(xùn)基地以職業(yè)崗位技能為核心，以培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力、職業(yè)道德及可持續(xù)發(fā)展能力為基本點，以作業(yè)流程為導(dǎo)向，按專業(yè)基礎(chǔ)實訓(xùn)、專項技能實訓(xùn)、專業(yè)綜合實訓(xùn)和生產(chǎn)頂崗實習(xí)四個層次建設(shè)專業(yè)實訓(xùn)實習(xí)基地。
實現(xiàn)校內(nèi)實訓(xùn)基地的模擬性、生產(chǎn)性、開放性，校外實訓(xùn)基地的生產(chǎn)實踐性、頂崗實習(xí)性、技術(shù)服務(wù)性。
房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的建設(shè)，有利于資源共享，形成實踐教學(xué)優(yōu)勢，降低實訓(xùn)基地建設(shè)成本；有利于形成師資隊伍整體優(yōu)勢，增強專業(yè)競爭力；有利于滿足企業(yè)崗位群或產(chǎn)業(yè)鏈的需要；有利于加強專業(yè)內(nèi)涵建設(shè)，提高人才培養(yǎng)質(zhì)量、學(xué)生就業(yè)競爭力、可持續(xù)發(fā)展能力；有利于支撐重點專業(yè)形成特色和品牌優(yōu)勢；有利于帶動專業(yè)群其他各專業(yè)共同發(fā)展。
六、教學(xué)方式以職業(yè)技能需求細化分析為根據(jù)，構(gòu)建課堂教學(xué)、實踐教學(xué)和社會實習(xí)相結(jié)合的教學(xué)環(huán)境,從“學(xué)生為主體、就業(yè)為導(dǎo)向、能力為本位”的人才培養(yǎng)目標(biāo)出發(fā)，采用“理論教學(xué)—案例教學(xué)—模擬教學(xué)—實習(xí)教學(xué)”教學(xué)模式，強調(diào)學(xué)生主動參與、小組協(xié)作、應(yīng)用實習(xí)與課堂教學(xué)并重的教學(xué)方式。
具體方式如下：1.利用多媒體進行教學(xué)2.利用流教學(xué)軟件，來輔助教學(xué)3.深入房地產(chǎn)企業(yè)實景拍攝、制作錄像資料,來輔助教學(xué)4.充分利用房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站等信息資源，將課程制作成集聲、圖、案例、參考資料為一體的CIA課件。
5.建立實訓(xùn)室改善實踐性教學(xué)環(huán)境6.準(zhǔn)備成立學(xué)生“房地產(chǎn)經(jīng)營與估價學(xué)習(xí)研究會”社團，在老師指導(dǎo)下，不定期出專刊，交流專業(yè)學(xué)習(xí)體會。
通過社團活動，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)熱情，多方位、多視角引導(dǎo)學(xué)生參加房地產(chǎn)經(jīng)營與估價實踐活動。
7.模擬情景教學(xué)法七、專業(yè)核心課程設(shè)置及說明1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要內(nèi)容：通過授課和練習(xí)，使學(xué)生重點掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、代理、咨詢、登記、稅費這些業(yè)務(wù)模式。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概述、執(zhí)業(yè)基本素質(zhì)、服務(wù)技能、信息化行業(yè)管理，使學(xué)生理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性。
2、房地產(chǎn)營銷主要內(nèi)容：課程主要介紹房地產(chǎn)市場營銷的基本概念、原理與方法。
主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)市場調(diào)查、房地產(chǎn)市場細分、房地產(chǎn)項目定位、房地產(chǎn)價格策略、房地產(chǎn)市場推廣與營銷渠道等。
通過理論與實踐的結(jié)合，提高學(xué)生房地產(chǎn)營銷的能力。
3、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營主要內(nèi)容：通過授課和練習(xí)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的基礎(chǔ)理論與一般實務(wù)知識。
教學(xué)內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)論、房地產(chǎn)開發(fā)項目選擇、土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計的原則和基本內(nèi)容、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)項目建設(shè)與管理、市場推廣與物業(yè)管理、開發(fā)資金籌集與成本監(jiān)控等內(nèi)容。
4、房地產(chǎn)估價主要內(nèi)容：該課程主要介紹房地產(chǎn)估價理論與方法。
主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)價格的基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)估價原則；房地產(chǎn)估價的主要方法，包括比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法等；影響房地產(chǎn)價格的主要因素；房地產(chǎn)估價的程序等相關(guān)內(nèi)容。
5、房地產(chǎn)投資實務(wù)課程主要介紹房地產(chǎn)投資分析的基本理論和實務(wù)；房地產(chǎn)市場分析；區(qū)位條件及投資環(huán)境分析；項目財務(wù)評價及風(fēng)險分析的能力。
6、房地產(chǎn)金融本課程內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)存貸款、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)保險四方面，其中房地產(chǎn)抵押貸款為主線，在介紹房地產(chǎn)金融的基本知識的基礎(chǔ)上，從銀行實務(wù)角度闡述房地產(chǎn)開發(fā)貸款、消費貸款和公積金貸款，并要求學(xué)生掌握包括房地產(chǎn)股票、債券、投資基金等在內(nèi)的各種房地產(chǎn)融資工具以及相關(guān)的金融服務(wù)。
7、物業(yè)管理本課程內(nèi)容主要包括：本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)基礎(chǔ)課程，通過授課和練習(xí)，使學(xué)生正確理解物業(yè)管理的概念，掌握物業(yè)管理的基本規(guī)律、基本原理和一般方法及物業(yè)管理的法律法規(guī)，并能綜合運用于對實際問題的分析，培養(yǎng)學(xué)生解決物業(yè)管理問題的能力，提高綜合管理素質(zhì)，為以后物業(yè)管理實踐打基礎(chǔ)。
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