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房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)

  • 專業(yè)人氣：已有614人瀏覽
  • 所在地域：遼寧 營(yíng)口
  • 學(xué)校名稱：營(yíng)口職業(yè)技術(shù)學(xué)院
  • 聯(lián) 系 人：招生辦
  • 學(xué)校地址：遼寧省營(yíng)口市金牛山大街東14號(hào)
  • 大專專業(yè)類中排名500，地區(qū)排名59。
    這里有營(yíng)口職業(yè)技術(shù)學(xué)院的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)課程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)培養(yǎng)目標(biāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)就業(yè)措施等信息。
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一、基本情況⒈專業(yè)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)⒉專業(yè)代碼：560701⒊招生對(duì)象：高中畢業(yè)生，理工、文史⒋層次：高職?？脾祵W(xué)制：三年⒍畢業(yè)學(xué)分：128.5學(xué)分二、培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具有良好的職業(yè)素質(zhì)，面向房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)、房地產(chǎn)管理及物業(yè)管理的應(yīng)用型技術(shù)和管理人才。
三、培養(yǎng)規(guī)格掌握房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理技術(shù)及與其相關(guān)的管理、經(jīng)濟(jì)和法律等基本知識(shí)；具有分析和解決房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)理論問題的能力；具備房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)素養(yǎng)；通過三年的學(xué)習(xí)，學(xué)生取得畢業(yè)證的同時(shí)，還要取得預(yù)算員證、施工員、檔案員證、物業(yè)員證其中的2個(gè)證書。
四、職業(yè)范圍行業(yè)、職業(yè)及崗位（群）職業(yè)（崗位）描述房地產(chǎn)行業(yè)政府部門的房地產(chǎn)管理崗位熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序及相關(guān)法規(guī)，從事房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)登記、合同管理、房產(chǎn)稅收等相關(guān)工作，具良好現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)能力、溝通能力。
房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃崗位熟悉房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)登記、合同管理等相關(guān)法律法規(guī)和操作程序；負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控；搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理，為市場(chǎng)租售提供有力依據(jù)；提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估崗位熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)法規(guī)與工作順序；具備一定的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)知識(shí)和專業(yè)敏感；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收??；能在估價(jià)師的指導(dǎo)下撰寫估價(jià)報(bào)告。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗位熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展的流程和房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、交易稅費(fèi)等相關(guān)的法律法規(guī)；從事負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；業(yè)務(wù)跟進(jìn)及房屋過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。
（續(xù)表）行業(yè)、職業(yè)及崗位（群）職業(yè)（崗位）描述房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)崗位熟悉項(xiàng)目開發(fā)流程、工程設(shè)計(jì)流程、工程管理、合同管理、計(jì)劃管理等方面知識(shí)以及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的辦理；開展市場(chǎng)調(diào)查、分析、定位以及尋找項(xiàng)目、培植資源并提供可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)、選擇、監(jiān)控與質(zhì)量驗(yàn)收。
物業(yè)管理崗位熟悉物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和制度建設(shè)；協(xié)助客服主管制定客戶服務(wù)及客戶關(guān)系管理的相關(guān)流程、指引，規(guī)范各項(xiàng)目的客戶服務(wù)管理工作；收集客戶需求信息，并建立信息庫(kù)；進(jìn)行物業(yè)維修管理、設(shè)備管理和商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)。
建筑施工行業(yè)測(cè)量員崗位與設(shè)計(jì)、施工等方面密切配合，制定切實(shí)可行的與施工同步的測(cè)量放線方案。
在整個(gè)施工的各個(gè)階段和各主要部位做好放線、驗(yàn)線工作，負(fù)責(zé)垂直觀測(cè)、沉降觀測(cè)，并記錄整理觀測(cè)結(jié)果。
檔案員崗位及時(shí)收集、分析市場(chǎng)信息，加強(qiáng)對(duì)工程資料的現(xiàn)代化管理；及時(shí)收集、整理工程施工各類圖紙以及補(bǔ)充資料，對(duì)工程資料和圖紙等進(jìn)行獨(dú)立組合案卷和歸檔。
處理好各項(xiàng)公共關(guān)系。
建筑監(jiān)理行業(yè)土建監(jiān)理員崗位檢查所監(jiān)督工程承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝流程或施工工序進(jìn)行檢查；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和以上的監(jiān)理記錄。
建筑造價(jià)行業(yè)工程預(yù)算崗位熟悉掌握國(guó)家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定；正確及時(shí)編制好施工圖（施工）預(yù)算，正確計(jì)算工程量及套用定額，做好工料分析，并及時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量對(duì)比工作。
五、知識(shí)、能力與素質(zhì)分解表模塊知識(shí)與能力要素對(duì)應(yīng)課程基本素質(zhì)1.1政治思想素質(zhì)樹立正確的世界觀和人生觀；遵紀(jì)守法，是非分明；具有良好的道德修養(yǎng)和心理素質(zhì)；愛崗敬業(yè)，具有一定的責(zé)任心和事業(yè)心。
1、2、101.2文化基礎(chǔ)知識(shí)掌握專業(yè)必備的高等數(shù)學(xué)方面文化知識(shí)；具有一定的外語聽、說、寫的能力；具有一定的自主學(xué)習(xí)能力。
3、321.3計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)知識(shí)；熟練掌握Windows操作系統(tǒng)、Office辦公軟件的操作；掌握計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)知識(shí)和操作技能；了解辦公設(shè)備使用。
41.4語言表達(dá)能力具有一定的語言表達(dá)能力和溝通交流能力；掌握一般公文的格式、寫作方法和寫作技巧。
331.5身體素質(zhì)力量、速度、耐力、各種體育運(yùn)動(dòng)。
5、6、8、36專業(yè)基本能力2.1建筑制圖與識(shí)圖能力具有建筑圖的識(shí)圖能力，具有手工和計(jì)算機(jī)繪制建筑圖的能力。
11、20、37、382.2實(shí)驗(yàn)操作能力熟悉建筑常用儀器使用、常見實(shí)驗(yàn)操作。
12、152.3房地產(chǎn)測(cè)繪能力使用測(cè)繪儀器儀表進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)繪。
17、34、38專業(yè)核心能力3.1房地產(chǎn)評(píng)估、投資分析能力熟悉相評(píng)估程序、方法，撰寫評(píng)估報(bào)告，在評(píng)估師指導(dǎo)下能完成評(píng)估項(xiàng)目的能力。
21、23、24、37、383.2房地產(chǎn)營(yíng)銷能力具有房地產(chǎn)市場(chǎng)分析能力，經(jīng)營(yíng)與管理能力。
13、26、37、383.3建筑工程施工組織能力建筑施工技術(shù)、施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理。
22、37、383.4物業(yè)管理能力具有小區(qū)物業(yè)管理和建筑設(shè)備的使用能力。
19、25、27、37、383.5房地產(chǎn)預(yù)算能力具有中小型建筑工程的工程預(yù)算與組織管理的能力。
28、37、38六、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)三年制教學(xué)計(jì)劃進(jìn)程表課程類別序號(hào)課程名稱學(xué)分通識(shí)課程01思想品德修養(yǎng)法律202馬克思主義在中國(guó)303大學(xué)英語1004計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)405體育606健康教育107國(guó)防教育108心理健康教育109就業(yè)指導(dǎo)110形勢(shì)與政策1小計(jì)30專業(yè)課程專業(yè)基礎(chǔ)課11建筑工程制圖與識(shí)圖3.512建筑材料2.513房地產(chǎn)營(yíng)銷2.514建筑構(gòu)造415建筑力學(xué)4小計(jì)16.5專業(yè)技能課16房地產(chǎn)估價(jià)417房地產(chǎn)測(cè)繪218建筑結(jié)構(gòu)419建筑設(shè)備工程320建筑計(jì)算機(jī)繪圖321房地產(chǎn)法規(guī)與案例分析422建筑施工技術(shù)與組織423房地產(chǎn)會(huì)計(jì)224房地產(chǎn)投資分析與綜合開發(fā)425小區(qū)綠化與規(guī)劃326房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理327物業(yè)管理328建筑概預(yù)算6小計(jì)45職業(yè)能力課程29測(cè)量員培訓(xùn)230檔案員培訓(xùn)231預(yù)算員培訓(xùn)2小計(jì)4拓展課程通識(shí)類32高等數(shù)學(xué)233應(yīng)用文寫作2小計(jì)4專業(yè)類34測(cè)量實(shí)訓(xùn)1小計(jì)1集中實(shí)踐環(huán)節(jié)35軍訓(xùn)及入學(xué)教育136認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)137生產(chǎn)實(shí)習(xí)1038畢業(yè)綜合實(shí)踐16小計(jì)28合計(jì)128.5七、專業(yè)核心課程說明序號(hào)課程名稱學(xué)分學(xué)期周學(xué)時(shí)考核形式課程主要內(nèi)容與教學(xué)目標(biāo)1建筑工程制圖與識(shí)圖3.514綜合評(píng)定主要講授民用建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水施工圖。
能正確識(shí)讀建筑施工圖。
2建筑構(gòu)造424綜合評(píng)定主要講授一般房屋構(gòu)造組成及各組成部分的構(gòu)造原理和構(gòu)造方法。
使學(xué)生掌握一般房屋的構(gòu)造組成及各組成部分的構(gòu)造原理和構(gòu)造方法。
3房地產(chǎn)投資分析與綜合開發(fā)444綜合評(píng)定主要講授房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資決策。
通過該課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解房地產(chǎn)開發(fā)的流程，熟悉房地產(chǎn)投資的方法。
4建筑施工技術(shù)與組織444綜合評(píng)定講授建筑施工各主要工種、工程施工工藝、技術(shù)和方法；具有分析建筑施工中一般組織問題的能力。
八、實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)進(jìn)程表序號(hào)實(shí)踐教學(xué)名稱學(xué)分學(xué)期周數(shù)考核形式教學(xué)目標(biāo)與要求1認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)111實(shí)習(xí)報(bào)告了解建筑構(gòu)造，提高學(xué)生的感性認(rèn)識(shí)。
2建筑工程制圖與識(shí)圖0.510.5大作業(yè)建筑圖的識(shí)圖能力，用手工繪制建筑圖。
3建筑構(gòu)造0.520.5大作業(yè)民用建筑方案設(shè)計(jì)。
4單位工程施工組織設(shè)計(jì)0.530.5設(shè)計(jì)報(bào)告能編制一般民用建筑施工組織設(shè)計(jì)。
5房地產(chǎn)投資分析0.540.5設(shè)計(jì)報(bào)告進(jìn)行某小區(qū)住宅投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析。
6建筑工程定額與預(yù)算141大作業(yè)運(yùn)用預(yù)算軟件進(jìn)行建筑工程預(yù)算。
7測(cè)量實(shí)訓(xùn)141實(shí)習(xí)報(bào)告測(cè)量?jī)x器的使用、對(duì)建筑物的測(cè)繪、施工放線。
8生產(chǎn)實(shí)習(xí)10510實(shí)習(xí)報(bào)告把課堂的理論知識(shí)和工程實(shí)踐相結(jié)合。
9頂崗實(shí)習(xí)、畢業(yè)設(shè)計(jì)16616實(shí)習(xí)報(bào)告綜合運(yùn)用專業(yè)知識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。
九、各類課程學(xué)時(shí)分配比例課程類別學(xué)時(shí)數(shù)百分比學(xué)分?jǐn)?shù)百分比通識(shí)課程53820.4%3023.3%專業(yè)課程專業(yè)基礎(chǔ)課30411.5%16.512.8%專業(yè)技能課79830.3%4535.1%職業(yè)能力課程722.7%43.1%拓展課程通識(shí)類682.6%43.1%專業(yè)類180.7%10.8%集中實(shí)踐環(huán)節(jié)84031.8%2821.8%合計(jì)2638100%128.5100%
專業(yè)： 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)介紹　 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)課程　 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)就業(yè)前景　 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)學(xué)校

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