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房地產(chǎn)經(jīng)營與估價

  • 專業(yè)人氣：已有570人瀏覽
  • 所在地域：遼寧 營口
  • 學(xué)校名稱：營口職業(yè)技術(shù)學(xué)院
  • 聯(lián) 系 人：招生辦
  • 學(xué)校地址：遼寧省營口市金牛山大街東14號
  • 大專專業(yè)類中排名500，地區(qū)排名58。
    這里有營口職業(yè)技術(shù)學(xué)院的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)課程、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價培養(yǎng)目標(biāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價就業(yè)措施等信息。
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一、基本情況⒈專業(yè)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價⒉專業(yè)代碼：560701⒊招生對象：高中畢業(yè)生，理工、文史⒋層次：高職?？脾祵W(xué)制：三年⒍畢業(yè)學(xué)分：128.5學(xué)分二、培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具有良好的職業(yè)素質(zhì)，面向房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，從事房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)、房地產(chǎn)管理及物業(yè)管理的應(yīng)用型技術(shù)和管理人才。
三、培養(yǎng)規(guī)格掌握房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理技術(shù)及與其相關(guān)的管理、經(jīng)濟和法律等基本知識；具有分析和解決房地產(chǎn)評估、經(jīng)濟理論問題的能力；具備房地產(chǎn)估價職業(yè)素養(yǎng)；通過三年的學(xué)習(xí)，學(xué)生取得畢業(yè)證的同時，還要取得預(yù)算員證、施工員、檔案員證、物業(yè)員證其中的2個證書。
四、職業(yè)范圍行業(yè)、職業(yè)及崗位（群）職業(yè)（崗位）描述房地產(chǎn)行業(yè)政府部門的房地產(chǎn)管理崗位熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)程序及相關(guān)法規(guī)，從事房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)登記、合同管理、房產(chǎn)稅收等相關(guān)工作，具良好現(xiàn)場的協(xié)調(diào)能力、溝通能力。
房地產(chǎn)營銷策劃崗位熟悉房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)登記、合同管理等相關(guān)法律法規(guī)和操作程序；負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控；搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有力依據(jù)；提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。
房地產(chǎn)價格評估崗位熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定，房地產(chǎn)估價的相關(guān)法規(guī)與工作順序；具備一定的房地產(chǎn)估價專業(yè)知識和專業(yè)敏感；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價的現(xiàn)場勘查和資料收取；能在估價師的指導(dǎo)下撰寫估價報告。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)崗位熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展的流程和房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、交易稅費等相關(guān)的法律法規(guī)；從事負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；業(yè)務(wù)跟進及房屋過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。
（續(xù)表）行業(yè)、職業(yè)及崗位（群）職業(yè)（崗位）描述房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)崗位熟悉項目開發(fā)流程、工程設(shè)計流程、工程管理、合同管理、計劃管理等方面知識以及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的辦理；開展市場調(diào)查、分析、定位以及尋找項目、培植資源并提供可行性研究報告和項目后評價；對開發(fā)項目的供應(yīng)商進行評價、選擇、監(jiān)控與質(zhì)量驗收。
物業(yè)管理崗位熟悉物業(yè)管理機構(gòu)的設(shè)置和制度建設(shè)；協(xié)助客服主管制定客戶服務(wù)及客戶關(guān)系管理的相關(guān)流程、指引，規(guī)范各項目的客戶服務(wù)管理工作；收集客戶需求信息，并建立信息庫；進行物業(yè)維修管理、設(shè)備管理和商業(yè)物業(yè)經(jīng)營。
建筑施工行業(yè)測量員崗位與設(shè)計、施工等方面密切配合，制定切實可行的與施工同步的測量放線方案。
在整個施工的各個階段和各主要部位做好放線、驗線工作，負(fù)責(zé)垂直觀測、沉降觀測，并記錄整理觀測結(jié)果。
檔案員崗位及時收集、分析市場信息，加強對工程資料的現(xiàn)代化管理；及時收集、整理工程施工各類圖紙以及補充資料，對工程資料和圖紙等進行獨立組合案卷和歸檔。
處理好各項公共關(guān)系。
建筑監(jiān)理行業(yè)土建監(jiān)理員崗位檢查所監(jiān)督工程承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行狀況；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝流程或施工工序進行檢查；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和以上的監(jiān)理記錄。
建筑造價行業(yè)工程預(yù)算崗位熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定；正確及時編制好施工圖（施工）預(yù)算，正確計算工程量及套用定額，做好工料分析，并及時做好預(yù)算主要實物量對比工作。
五、知識、能力與素質(zhì)分解表模塊知識與能力要素對應(yīng)課程基本素質(zhì)1.1政治思想素質(zhì)樹立正確的世界觀和人生觀；遵紀(jì)守法，是非分明；具有良好的道德修養(yǎng)和心理素質(zhì)；愛崗敬業(yè)，具有一定的責(zé)任心和事業(yè)心。
1、2、101.2文化基礎(chǔ)知識掌握專業(yè)必備的高等數(shù)學(xué)方面文化知識；具有一定的外語聽、說、寫的能力；具有一定的自主學(xué)習(xí)能力。
3、321.3計算機應(yīng)用能力學(xué)習(xí)計算機基礎(chǔ)知識；熟練掌握Windows操作系統(tǒng)、Office辦公軟件的操作；掌握計算機網(wǎng)絡(luò)知識和操作技能；了解辦公設(shè)備使用。
41.4語言表達能力具有一定的語言表達能力和溝通交流能力；掌握一般公文的格式、寫作方法和寫作技巧。
331.5身體素質(zhì)力量、速度、耐力、各種體育運動。
5、6、8、36專業(yè)基本能力2.1建筑制圖與識圖能力具有建筑圖的識圖能力，具有手工和計算機繪制建筑圖的能力。
11、20、37、382.2實驗操作能力熟悉建筑常用儀器使用、常見實驗操作。
12、152.3房地產(chǎn)測繪能力使用測繪儀器儀表進行房地產(chǎn)測繪。
17、34、38專業(yè)核心能力3.1房地產(chǎn)評估、投資分析能力熟悉相評估程序、方法，撰寫評估報告，在評估師指導(dǎo)下能完成評估項目的能力。
21、23、24、37、383.2房地產(chǎn)營銷能力具有房地產(chǎn)市場分析能力，經(jīng)營與管理能力。
13、26、37、383.3建筑工程施工組織能力建筑施工技術(shù)、施工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場的技術(shù)管理。
22、37、383.4物業(yè)管理能力具有小區(qū)物業(yè)管理和建筑設(shè)備的使用能力。
19、25、27、37、383.5房地產(chǎn)預(yù)算能力具有中小型建筑工程的工程預(yù)算與組織管理的能力。
28、37、38六、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)三年制教學(xué)計劃進程表課程類別序號課程名稱學(xué)分通識課程01思想品德修養(yǎng)法律202馬克思主義在中國303大學(xué)英語1004計算機基礎(chǔ)405體育606健康教育107國防教育108心理健康教育109就業(yè)指導(dǎo)110形勢與政策1小計30專業(yè)課程專業(yè)基礎(chǔ)課11建筑工程制圖與識圖3.512建筑材料2.513房地產(chǎn)營銷2.514建筑構(gòu)造415建筑力學(xué)4小計16.5專業(yè)技能課16房地產(chǎn)估價417房地產(chǎn)測繪218建筑結(jié)構(gòu)419建筑設(shè)備工程320建筑計算機繪圖321房地產(chǎn)法規(guī)與案例分析422建筑施工技術(shù)與組織423房地產(chǎn)會計224房地產(chǎn)投資分析與綜合開發(fā)425小區(qū)綠化與規(guī)劃326房地產(chǎn)經(jīng)營與管理327物業(yè)管理328建筑概預(yù)算6小計45職業(yè)能力課程29測量員培訓(xùn)230檔案員培訓(xùn)231預(yù)算員培訓(xùn)2小計4拓展課程通識類32高等數(shù)學(xué)233應(yīng)用文寫作2小計4專業(yè)類34測量實訓(xùn)1小計1集中實踐環(huán)節(jié)35軍訓(xùn)及入學(xué)教育136認(rèn)識實習(xí)137生產(chǎn)實習(xí)1038畢業(yè)綜合實踐16小計28合計128.5七、專業(yè)核心課程說明序號課程名稱學(xué)分學(xué)期周學(xué)時考核形式課程主要內(nèi)容與教學(xué)目標(biāo)1建筑工程制圖與識圖3.514綜合評定主要講授民用建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水施工圖。
能正確識讀建筑施工圖。
2建筑構(gòu)造424綜合評定主要講授一般房屋構(gòu)造組成及各組成部分的構(gòu)造原理和構(gòu)造方法。
使學(xué)生掌握一般房屋的構(gòu)造組成及各組成部分的構(gòu)造原理和構(gòu)造方法。
3房地產(chǎn)投資分析與綜合開發(fā)444綜合評定主要講授房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價、風(fēng)險分析、投資決策。
通過該課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解房地產(chǎn)開發(fā)的流程，熟悉房地產(chǎn)投資的方法。
4建筑施工技術(shù)與組織444綜合評定講授建筑施工各主要工種、工程施工工藝、技術(shù)和方法；具有分析建筑施工中一般組織問題的能力。
八、實踐教學(xué)環(huán)節(jié)進程表序號實踐教學(xué)名稱學(xué)分學(xué)期周數(shù)考核形式教學(xué)目標(biāo)與要求1認(rèn)識實習(xí)111實習(xí)報告了解建筑構(gòu)造，提高學(xué)生的感性認(rèn)識。
2建筑工程制圖與識圖0.510.5大作業(yè)建筑圖的識圖能力，用手工繪制建筑圖。
3建筑構(gòu)造0.520.5大作業(yè)民用建筑方案設(shè)計。
4單位工程施工組織設(shè)計0.530.5設(shè)計報告能編制一般民用建筑施工組織設(shè)計。
5房地產(chǎn)投資分析0.540.5設(shè)計報告進行某小區(qū)住宅投資經(jīng)濟評價、風(fēng)險分析。
6建筑工程定額與預(yù)算141大作業(yè)運用預(yù)算軟件進行建筑工程預(yù)算。
7測量實訓(xùn)141實習(xí)報告測量儀器的使用、對建筑物的測繪、施工放線。
8生產(chǎn)實習(xí)10510實習(xí)報告把課堂的理論知識和工程實踐相結(jié)合。
9頂崗實習(xí)、畢業(yè)設(shè)計16616實習(xí)報告綜合運用專業(yè)知識進行設(shè)計和計算。
九、各類課程學(xué)時分配比例課程類別學(xué)時數(shù)百分比學(xué)分?jǐn)?shù)百分比通識課程53820.4%3023.3%專業(yè)課程專業(yè)基礎(chǔ)課30411.5%16.512.8%專業(yè)技能課79830.3%4535.1%職業(yè)能力課程722.7%43.1%拓展課程通識類682.6%43.1%專業(yè)類180.7%10.8%集中實踐環(huán)節(jié)84031.8%2821.8%合計2638100%128.5100%
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